本公（gōng）司可以提（tí）供公共服（fú）务（wù）、专门服务和特（tè）约服（fú）务。一般（bān）来说，物业管理服务是指业主与物业管（guǎn）理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也（yě）就（jiù）是指公共（gòng）服务。物业（yè）管理服务(公（gōng）共性服务)主要包括（kuò）房屋共用部（bù）位的维（wéi）修、养护（hù）与管理；房屋共用设施设备（bèi）的维修、养护（hù）与（yǔ）管理；物业管理（lǐ）区（qū）域内共用设施设备的（de）维修（xiū）、养护与管（guǎn）理；物业管理区域（yù）内（nèi）的环境卫生（shēng）与绿化管理服（fú）务；物业区域内公（gōng）共（gòng）秩序、消防、交通（tōng）等协管事（shì）项服（fú）务；物业装饰装修管理服（fú）务；物业档案资料（liào）的管（guǎn）理（lǐ）；专项维修资金（jīn）的代管服务。

具体来说，物业管理公共性（xìng）服务项（xiàng）目一般（bān）包括楼（lóu）宇内公共楼道（dào）的公共地方的卫（wèi）生清洁、垃圾（jī）清运以及经常性（xìng）的保洁；绿化（huà）物日常维（wéi）护，对（duì）绿化物进行定期修剪、施肥、更（gèng）新；治安管（guǎn）理，设专职保（bǎo）安人员每天24小时巡逻值班；公共蓄（xù）水（shuǐ）池（chí）维（wéi）护，楼内公共蓄（xù）水（shuǐ）池应定期清（qīng）洗消毒；水电管理，对配电设备、水泵（bèng）房（fáng）及公共水电设（shè）施进行日常管理维修；排（pái）污（wū）设备管理，清疏和维修（xiū）排水、排污下水管（guǎn）道、化粪池（chí）等（děng）。

公共服（fú）务也是为全（quán）体业主和（hé）租（zū）户提供的经常（cháng）性服务，是所有住户（hù）都可以享受到（dào）的，贯（guàn）穿于物业管（guǎn）理的始终。专门服务和特（tè）约（yuē）服务（wù）是针对专门的小区业主或者（zhě）个别业主提供的（de）额外服务，需（xū）另外收费（fèi）。